מיסוי מקרקעין הוא כל הקשור במס שבח, מס רכישה, היטל השבחה ותמ"א 38, בכתבה הקרובה נדבר על הנגזרות למיסוי מקרקעין ונתמקד בדברים הרולוונטים בתהליך רכישת הדירה.
מס שבח מקרקעין הוא בעצם המס אותו אדם צריך לשלם לאחר מכירת מקרקעין והוא נובע ישירות מרווח ההון במכירה ורכישה של נכסי מקרקעין, החוק הוא חוק ישראלי, יש לשלם את המס לאחר בדיקה של מס שבח שהוא בעצם הרווח שזה בעצם מה קיבלת לעומת השווי האמיתי של הנכס לאחר השבחות ופחת.
לקריאה עוד על מס שבח בויקיפדיה.
מס רכישה, הוא המס אותו משלמים על כל רכישה של נכס במדינת ישראל, המס מחושב על פי מספר קריטריונים שהעיקרי בהם הוא האם זוהי הדירה הראשונה? האם קיימות זכויות נוספות בקרקעות ונכסים? והאם הרוכש הינו משפר דיור?
לקריאה עוד על מס רכישה באתר כל זכות.
בישראל היטל השבחה הינו המחיר אותו דרוש לשלם בעל הנכס שעבר השבחה, בחוזים פנימיים בין הקונה למוכר אפשר להחליט על תשלום שונה של היטל ההשבחה, יש לציין שזהו הסדר פרטי ופנימי בין הצדדים והוועדה המקומית אינה מחויבת לתת את הדין לגביה.
לקריאה עוד על היטל השבחה בויקיפדיה.
תמ"א 38 הינה תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה – הינה אוסף של תקנות וחוקים שעיקר דברם הוא טיפול בכל הסיכונים היכולים לנבוע מרעידות אדמה.
אנחנו משתמשים בעוגיות כדי לאפשר תפקוד בסיסי ולבצע פונקציות מסוימות. כאן ניתן לנהל כל קטגוריה.
