מוכר/ת נכס ? מוכר/ת דירה בישובי חוף הכרמל?
גֵב-השקעות היא אחת מסוכנויות הנדל"ן המובילות בחוף הכרמל .
למשרדנו מתעניינים רבים מהארץ ומחו"ל המקבלים, באופן שוטף, באמצעות האתר שלנו, עדכונים לגבי נכסים שרק יצאו למכירה או השכרה.
אנו נסייע לך למכור את דירתך, ביתך, או כל נכס מקרקעין שהינך מעוניין/ת למכור – במחיר המתאים ובלי כאב ראש מיותר.
לקוחותינו יכולים להשתמש בקשרינו (המבוססים על ניסיון עבר עשיר) עם אנשי מקצוע שיכולים להיות לעזר רב במשך תהליך רכישת נכס חדש, וכניסה אליו: שמאי מקרקעין, עורכי דין, בנקים למשכנתאות, חברות ביטוח, אדריכלים, מעצבי פנים, קבלני שיפוץ, חברות ניהול נכסים ובעלי מקצוע שונים.
גב השעות נדל"ן פועל על-פי עקרונות יסוד הבאים:
- האינטרס של הלקוח קודם לכל!
- פרסום קבוע של הנכס: באינטרנט (אתר שלנו ואתרים בעולם – פרסום כלל עולמי).
- שלט פרסום על הנכס.
- הכנת תיק נכס מעודכן.
- התמקדות בתהליך המכירה מול קונים רלוונטיים בלבד – מונע בזבוז זמן יקר על טלפונים ופגישות מיותרות.
- דיווח שוטף ללקוח.
תהליך מכירת דירה הוא מורכב. סביר שמכירת דירה תהיה אחת העסקאות הגדולות שתעשו בחייכם, לכן כדאי לעשות מעט הכנה, ולהיעזר באנשי מקצוע ראויים. אספנו עבורכם מספר עצות מועילות, שיהפכו את הליך המכירה לקל ומוצלח.
בשורה התחתונה – המטרה העיקרית שלכם כמוכרי נכס (ושלנו כנציגים שלכם), היא לסיים את התהליך במעט זמן, ובמחיר מקסימאלי.
הצעד הראשון הוא לוודא מהו מצבו המשפטי של הנכס – דעו מה אתם מוכרים, בידקו כיצד רשום הנכס ומה סוג הבעלות עליו. הצטיידו במסמכים הרלוונטיים – תצטרכו להציג אותם בפני הרוכשים שיגיעו לנכס. חשוב לזכור שבעיה משפטית כלשהי עלולה לעכב ואפילו למנוע מכירה. כדאי מאוד לשכור עורך-דין שיטפל בהליך המכירה. תוכלו להפנות אליו מתעניינים שביקרו בדירה ורוצים לבדוק היבטים משפטיים נוספים.
הכנת הדירה למכירה
השקעה לא גדולה מצידכם תוכל לשפר משמעותית את מראה הדירה וכך תשפר גם את מחיר המכירה:
- סיידו בלבן אם הקירות מלוכלכים.
- פנו ריהוט או חפצים מיותרים כדי להגדיל את תחושת המרחב.
- תקנו פגמים וליקויים בדירה (תיקונים ישפיעו על ההתרשמות של הרוכשים וכמובן שעל תוצאות המשא ומתן הכספי).
- צרו אווירה נעימה בדירה – חממו או קררו אותה בהתאם למזג האוויר, הדליקו תאורה מחמיאה, סדרו ונקו את הדירה.
- לפני ביקור של רוכשים פוטנציאליים (וכמובן שבשלבי המכירה עצמה), בדקו שחדר המדרגות והכניסה נקיים.
כאשר קונה פוטנציאלי מגיע לדירה, אפשרו לו להסתובב בחופשיות וענו לשאלותיו בצורה עניינית. אם הוא מגיע עם מתווך, תנו להם חופש לבחון את הדירה.
אנו בגֵב-השקעות נוכל לסייע לכם לא רק בשירותי תיווך ומציאת רוכשים מתאימים, אלא גם בייעוץ להערכת שווי הדירה והכנתה למכירה. כשהדירה במצב אופטימאלי ומוכנה להסתער על השוק, נוכל לחשוף אותה למקסימום מתעניינים במינימום זמן. נשווק את הנכס באתר שלנו (שאליו גולשים מאות רוכשים פוטנציאליים מדי יום), באתר Yad2 וכמובן – בשיטה הישנה (והאפקטיבית) של הצבת שלט מכירה מחוץ לנכס.
כמובן שכל המתעניינים יעברו אצלנו ראיון ראשוני לשם סינון. אנו נוודא שהנכס שלכם מתאים ליכולות ולרצונות של הרוכשים הפוטנציאליים וכך נחסוך לכם זמן ומשאבים. שירותי תיווך יעילים יחסכו לכם את אותה "רכבת אנושית" שעלולה לעבור בנכס שאתם מוכרים. רק מתעניינים רציניים ומתאימים יגיעו לביקור.
תהליך מכירה דירה שמנוהל בצורה ראויה (עם הכנה טובה) מסתיים מהר, ובמחיר משביע רצון.
בהנחה ואתם מעוניינים בבניית בית פרטי אנו ממליצים על ברסוף בע"מ לעבודה כזו.
